DonarLos fideicomisarios de Carbondale lograron un progreso considerable durante una sesión de trabajo el 18 de enero hacia una solución para limitar la proliferación de alquileres a corto plazo (STR) dentro de los límites de la ciudad, teniendo en cuenta a los residentes principales que dependen de los ingresos generados por el modelo.Cerca de 90 asistentes se unieron a la reunión, tanto en línea como en persona.Comenzó con una presentación de Carbondale Forward, el grupo pro-STR formado en respuesta a las regulaciones propuestas por Community First Carbondale (CFC).Los presentadores describieron los beneficios de los STR para las empresas, el turismo y los operadores locales.Los argumentos del grupo se detallan en www.carbondaleforward.orgOtros materiales pertinentes que informan el debate se incluyen en el paquete de la reunión en www.bit.ly/CdaleAgendasDespués de la presentación de Carbondale Forward, los miembros de la junta directiva escucharon 34 comentarios públicos que representan una amplia gama de perspectivas sobre el tema.Muchos defensores de STR enfatizaron sus raíces en el Valle.“No somos especuladores, somos miembros activos y comprometidos de la comunidad que trabajan arduamente para pagar el alto costo de vida en este valle”, dijo Zane Kessler.“Gran reunión aquí esta noche”, bromeó la ex administradora Allyn Harvey.“Me recuerda a las reuniones de City Market allá por 2010 más o menos... porque este no es un problema en este momento, este es el momento de abordarlo.Aspen no lo abordó y ahora es un desastre”.Un recuento completo, incluido en el paquete, arrojó 68 STR dentro de los límites de la ciudad.Antes de la discusión entre patronos, Kevin Rayes con CFC volvió al podio.Citó el código actual de la ciudad, afirmando que los STR en los distritos residenciales no están permitidos por derecho y, por lo tanto, no se cumplen.“Están ocurriendo usos no conformes en este momento”, advirtió, creando una responsabilidad tanto para el dueño de la propiedad como para el pueblo “por no hacer cumplir su propio código”.“Gracias por una discusión tan buena”, dijo el síndico Ben Bohmfalk.“Así es como se supone que debe funcionar la toma de decisiones políticas”.Bohmfalk reconoció: “CFC al principio iba a ir directo a la boleta electoral… Tengamos eso en mente.Si no hacemos nada, los votantes probables aprobarán lo que se ha propuesto”.“Sé que no es la solución a nuestra crisis de vivienda, pero es algo que tenemos que hacer: enviar un mensaje sobre lo que es importante para esta comunidad”, intervino el síndico Luis Yllanes.El alcalde Richardson reiteró para el debate público las tres formas en que la Declaración de Derechos del Contribuyente (TABOR) impacta cómo puede proceder Carbondale.Primero, TABOR prohíbe que la ciudad implemente un impuesto a la transferencia de bienes raíces, o incluso que pida a los votantes que lo hagan, lo que elimina una posible fuente de financiamiento para viviendas asequibles.Segundo, TABOR requiere que cualquier impuesto propuesto vaya a los votantes.Por último, con respecto al impuesto a la propiedad, si una casa se usa como negocio pero no está zonificada como comercial, su propietario está pagando una fracción de lo que pagaría de otra manera.Los miembros de la junta se retiraron de la productiva sesión de trabajo con un plan aproximado: redactar una ordenanza para comenzar a permitir los STR a mediados del verano, lo que permitiría recopilar datos sobre cuántos existen y dónde.Luego, otorgar ROS registrados hasta finales de 2023 para que cumplan con las regulaciones que se decidan.De acuerdo con la propuesta de CFC, para tener un permiso STR renovado en 2024, también debe ser la residencia principal de una persona, o en un distrito de zona comercial.De lo contrario, un mecanismo existente dentro del código de la ciudad permite que un propietario adquiera una licencia de alojamiento y desayuno para una propiedad residencial.Esto implica recibir una revisión condicional de la Comisión de Planificación y Zonificación, brindando la oportunidad a los vecinos de opinar sobre el impacto potencial que puede generar dicho uso.La discusión continuará en una próxima reunión mientras los fideicomisarios revisan el material presentado y reducen el lenguaje para una ordenanza.Todas las reuniones públicas están archivadas en el canal de YouTube de la ciudad.Se necesita el apoyo de la comunidad para que The Sopris Sun siga brillando.Donar >